Mein neues Projekt: Kleines Einfamilienhaus im beliebten Vorwerk!

Deutschland

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Wohnfläche ca. 95 m²

Grundstück ca. 808 m²

Kaufpreis 235.000,00 EUR

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Baujahr 1926
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstück ca. 808 m
Stellplätze 3

Objektbeschreibung

Dieses charmante zweistöckige Altbauhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 4 Zimmern einen attraktiven Rückzugsort. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wintergarten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 808 m², das zudem einen eigenen Garten umfasst. Eine seitlich angebaute Garage sowie 2 gepflasterte Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – die letzte Modernisierung fand 1989 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas H. Die Energieeffizienzklasse liegt bei H, und die Immobilie ist nach dem Energiestandard NullEnergyHouse eingestuft.

Die Immobilie kann ab dem 1. September 2025 übernommen werden.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer gesagt in dem gefragten Lübecker Stadtbezirk Falkenfeld / Vorwerk, in einer zentral gelegenen Wohnstraße.

Die Lübecker Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und somit auch mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, welche von den Buslinien 3 und 10 regelmäßig angefahren wird.

Außerdem befinden sich in dem Gebiet Falkenfeld / Vorwerk zwei Grundschulen sowie eine Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung:

1.Grund- und Gemeinschaftsschule "Tremser Teich" in 4 min zu Fuß = 300 Meter
2.Kindertagesstätte "Astrid Lindgren" 7 min zu Fuß = 600 Meter
Weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Famila, zwei bekannte Discounter Drogerie, Post und Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Entfernung ca. 1km).

*TIPP: Für Pendler interessant: erreichen Sie den bekannten Lohmühlenteller mit der Auffahrt zur BAB 1 mit Anbindung nach Hamburg sowie an die Ostseeküste in nur etwa 7 Fahrminuten!