info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Fackenburger Allee 84 · 23554 Lübeck

Rarität: Wohlfühloase für die ganze Familie!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 6
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 4
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 675 m²
Preis-Icon Kaufpreis 569.000,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienheim wurde 1989 Stein auf Stein erbaut und steht auf einem herrlich eingewachsenen 675m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder.

Als Dreh- und Angelpunkt des täglichen Familienlebens fungiert zweifellos der großzügig gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang in den gemütlichen Wintergarten. Die separate Küche wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert und bietet genug Platz für einen Esstisch für das schnelle Frühstück oder gemeinsame Abendessen. Mit einem ebenfalls vor 3 Jahren erneuerten, taghellen Gäste-WC wird das Erdgeschoss stimmig abgerundet.
Im Obergeschoss erwarten Sie dagegen 3 ruhige Schlafzimmer (a 16m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche als private Rückzugsorte zum Entspannen und Energie tanken.

Das Haus ist voll unterkellert und könnte mühelos zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wird somit eine komplett offene Seite mit Blick auf den Garten ermöglicht. Des weiteren befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum, hiervon gelangt man durch eine Steintreppe in die Einzelgarage.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht und aufgelockert angelegt und bietet weitere Sitzmöglichkeiten im Freien - hier genießen Sie die Abendsonne entweder auf der Steinterrasse oder vor dem Gartenhaus.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.





Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- hochwertig angebauter Wintergarten inkl. Fußbodenheizung
- komplett renoviertes Erdgeschoss
- neuwertige Einbauküche
- neuwertige Gasbrennwerttherme
- Außenrollläden im kompletten Haus, im EG elektrisch
- Fußbodenheizung im Bad OG
-Keller größtenteils zu Wohnzwecken nutzbar, evtl. ELW möglich
- Einzelgarage mit elektr. Tor
- u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Heilshoop, zwischen Reinfeld und Lübeck gelegen. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und besitzt dörflichen Charakter. Pferde- und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten!

Die Anbindung zur A 20 und A1 ist ideal für Pendler. Mit dem Pkw sind die umliegenden Regionen und die Metropole auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Zwei Buslinien ermöglichen gute Verbindungen sowohl ins ca. 8 km entfernte Reinfeld als auch in die Hansestadt Lübeck.

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