info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Fackenburger Allee 84 · 23554 Lübeck

In beliebter Wohngegend: Reihenendhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 4
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 3
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 783 m²
Preis-Icon Kaufpreis 365.000,00 EUR

Energieausweis

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Endenergiebedarf: 336,14 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus auf einem 783m² großen Eigenlandgrundstück in einer beliebten Wohngegend. Das Haus umfasst ca. 89m² Wohnfläche und ist teil-unterkellert. Ein Spitzboden zur weiteren Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus bietet aufgrund des großen Grundstücks Ausbaupotential an der Giebelseite. Dort kann großräumig angebaut und somit Platz für die moderne Familie mit Kindern geschaffen werden.
Im Jahr 2003 wurde ein geschlossener Wintergarten angebaut.
Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage samt angebauten Schuppen sowie einem kleinen Gartenhäuschen.

Gut zu wissen: Das Haus ist im jetzigen Zustand nicht bezugsfähig und müßte vorher vom Käufer modernisiert werden. Es bietet sich an, die Grundrissgestaltung in diesem Zuge zu überarbeiten. Die Eigentümer haben vor vielen Jahren giebelseitig Grundstücke hinzugekauft - aus diesem Grund bietet das Haus genügend Anbaupotential, um den Wohnraum zu erweitern und die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss nach modernen Maßstäben anzupassen.

Sie haben nach wie vor die Möglichkeit, erhebliche Förderzuschüsse von der KfW zu erhalten, wenn Sie energetische Maßnahmen bei der Modernisierung umsetzen. Welche Maßnahmen in welcher Höhe förderfähig sind, erklärt Ihnen ein Energieeffizienzexperte. Diesen müssen Sie zwingend vor der Umsetzung in die Planung einbinden, um die Zuschüsse zu erhalten.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das angebotene Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Nebenweg, welcher von der Schönböckener Straße (Hauptstraße) abgeht. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern mit Gärten und wenigen Einfamilienhäusern.
Der Stadtteil Sankt Lorenz-Nord ist im Nordwesten der Hansestadt Lübeck gelegen und unterteilt sich in mehrere Stadtbezirke.

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Sowohl an den ÖVP u.a. durch die Bahnhofsnähe als auch an die Anbindung zur Autobahn Hamburg-Puttgarden.

Des Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/ Apotheken in der unmittelbaren Nähe.

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