info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Fackenburger Allee 84 · 23554 Lübeck

Aufgepaßt: Kleines RMH als Einsteiger-Immobilie in Kücknitz!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 333 m²
Preis-Icon Kaufpreis 269.000,00 EUR

Energieausweis

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Endenergiebedarf: 106,50 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Dieses in einer ruhigen Straße gelegene Objekt ist ideal als Renditeobjekt geeignet und ansonsten langfristig bestens für Paare, die auch gerne Zeit im Garten verbringen.

Im offenen Küchenbereich lässt es sich bequem kochen und essen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine großzügige Terrasse in den gepflegten Garten, der ein geräumiges Gartenhäuschen hat für gemütliche Grillabende und über einen separaten Geräteschuppen verfügt.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei mit Laminat ausgestattete Zimmer in einer praktischen Größe. Zusätzlich hat man sowohl in einem Kellerraum als auch auf dem Dachboden Stauraum-Möglichkeiten. In den letzten Jahren sind einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden.

Der derzeitige Mieter möchte gerne zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kücknitz gehört mittlerweile zu einem beliebten Stadtteil von Lübeck. Mehrere Discounter (Lidl,Aldi,Sky) , Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto bequem zu erreichen, die Bushaltestelle ist optimal gelegen, nur ca. 100 m entfernt.

Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.4km Entfernung) sind ebenso gut erreichbar wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde (ca. 2km) sowie die historische Altstadt von Lübeck. Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein.

Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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