info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Fackenburger Allee 84 · 23554 Lübeck

Verkauft

Wohlfühloase für die kleine Familie!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 4
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 530 m²
Preis-Icon Kaufpreis 550.000,00 EUR

360°-Ansichten

Energieausweis

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Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2007 in einer beliebten und verkehrsarmen Einfamilienhaussiedlung errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m², einer vorteilhaften Raumaufteilung und einer äußerst gepflegten Außenanlage eignet sich diese Immobilie wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt der Immobilie und sticht besonders hervor durch den Wintergarten, der noch mehr Platz schafft und mit viel Tageslicht verwöhnt. Das angenehme Raumgefühl wird durch die süd-östliche Ausrichtung der bodentiefen Fenster untermauert.
Hier im Erdgeschoss befinden sich das taghelle Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, die beide über die Diele erreichbar sind.

Über die Holzwangentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage wartet auf mit drei Schlafzimmern und einem komfortablen Vollbad. Der ausgedielte Spitzboden hält ausreichend Stauraum bereit und wird von der Galerie aus betreten.

TOP: Durch die Holztafelbauweise, kombiniert mit der Erdwärmetechnik, werden äußerst niedrige Energiewerte erzielt und lassen jeden Immobilienbesitzer jubeln!

Der Aussenbereich ist durch eine hochgewachsene Heckenbepflanzung eingefasst und bietet mit einem pflegeleichten Rasen viel Platz für relaxte Sonnenstunden. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen!

Ergänzt wird das Haus durch eine Einzelgarage mit einem angrenzenden Schuppen sowie zwei weiteren PkW-Stellplätzen.
Dieses Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache ab Sommer 2022 frei übergeben werden.


Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich zentral und verkehrsberuhigt in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung von Stockelsdorf. In einem Umkreis von etwa 1 km sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, der Ortskern von Stockelsdorf beginnt in 500 m Entfernung.

Stockelsdorf ist eine stetig wachsende Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Grundstücks- und Immobilienpreise steigen seit Jahren aufgrund hoher Nachfrage.

Die Lübeck Innenstadt ist nach etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, die nahe gelegene Autobahnanbindung auf die A1 (AS Stockelsdorf/Zentrum) ist optimal auch für Berufspendler geeignet.

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