info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Verkauft

Haus mit Überblick- ideal für die kleine Familie!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 4
Badezimmer-Icon Badezimmer 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 741 m²
Preis-Icon Kaufpreis 399.000,00 EUR

360°-Ansichten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 190,42 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe und etwas erhöht, so dass man hier einen schönen Rückzugsort mit Ausblick findet.

Die Auffahrt führt zu einer Garage und bietet vor dem Haus ausreichend Platz für bis zu drei Autos.
Diese schließt an einen großen Wintergarten an, der für Hobbies und Feierlichkeiten bestens genutzt werden kann. Die davor liegende Terrasse ist schön gestaltet und windgeschützt, was zu schönen Grillabenden und zum Sonnenbaden einlädt.

Im Haus hat man im Erdgeschoß sowohl in der modernen Einbauküche als auch im großzügigen Wohnzimmer Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und bietet durch die vielen Fenster ausreichend Tageslicht.

Neben einem praktischen kleinen Garderobenraum sowie einer Abstellkammer, hat das Erdgeschoß noch ein Duschbad. Dies lässt sich auch bestens als Gäste-WC nutzen. Das Obergeschoß mit drei Zimmern, hat zusätzlich ein Vollbad mit einer Eckbadewanne.
Für weiteren trockenen Stauraum sorgt der Dachboden und große Kellerräume. Der Keller verfügt des Weiteren über einen Wäschekeller mit einer zusätzlichen Möglichkeit von dort in den Garten zu gelangen.

TOP: Der Bonus bei der Immobile sind die Entkalkungsanlage sowie ein Brunnenanschluß, was sich gut bewährt hat. Insgesamt ist die Immobilie durch seine Größe und Lage bestens für eine kleine Familie mit Kindern geeignet.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schlutup ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufes der Trave. Mit etwa 6000 Einwohnern ist Schlutup der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der zweitgrößten Stadt in Schleswig Holstein. Der Stadtteil liegt östlich der Trave auf ca. halber Wasserstrecke zwischen Lübeck und Travemünde, der Mündung in die Ostsee. Vom Zentrum Lübecks ist Schlutup ca. 10 km entfernt. Dazwischen liegt der stadtnahe Stadtteil St. Gertrud und die ausgedehnten Stadtforste “Lauerholz” und “Wesloe” und verfügt somit über eine ausgedehnte Grünfläche. Schlutup ist über die B 104 sowohl östlich nach Mecklenburg-Vorpommern mit der A 20, sowohl westlich mit der B 75, dem Streckenabschnitt zwischen Lübeck und Travemünde verbunden. Durch den Herrentunnel der B 75 ist Schlutup direkt mit der A 226 und der A 1 verbunden.

Heute hat der Stadtteil noch immer Bedeutung als Fischereihafen, doch den Hauptanteil des Hafenumschlags stellen derweil der Papier- und Cellulosehandel dar.

Schlutup verfügt zwar über eine weniger gut erschlossene Infrastruktur als die anderen Stadtteile Lübecks, aber dennoch sind hier nahezu alle kurz- und mittelfristigen Besorgungen möglich. So finden sich hier einige kleinere und größere Supermärkte, Bäckereien, mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Gesamtschule, Seniorenheime, Apotheken, mehrere Ärzte und auch die meisten anderen Einrichtungen des Alltags. Aufgrund der vielen Grünflächen und der natürlichen Umgebung ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern beliebt.

Über die Bundesstraße B110 mit der Autobahn A20 Lübeck-Berlin und über den Herrentunnel sowie die Autobahn A226 ist Schlutup mit der Autobahn A1 Lübeck-Bremen verbunden.
Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht über mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit den anderen Stadtteilen der Hansestadt verbinden.
Der Lübecker Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.

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