info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Fackenburger Allee 84 · 23554 Lübeck

Ostseefeeling total: Ferienimmobilie mit 5 Einheiten + Baureserve!

Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern

Badezimmer-Icon Badezimmer 5
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 295 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 2000 m²
Preis-Icon Kaufpreis 699.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 78,59 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Reihenhäusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 350m² Wohnfläche verteilen. Hierbei werden momentan 2 Einheiten fest vermietet, drei weitere werden für die Ferienvermietung genutzt.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren saniert, und mit normalem Ausstattungsstandard versehen. Beheizt werden alle Einheiten über eine Vaillant-Kombitherme aus 2017.

Das ca. 2000m² große Grundstück ist ringsherum mit Bäumen und Sträuchern blickdicht eingewachsen und bietet Platz für mehrere Schuppen, Carport, sowie eine großflächig gepflasterte Einfahrt für weitere Stellplätze.

Interessant: Das Objekt wäre IDEAL für weitere Bebauungsmöglichkeiten (evtl. Tinyhouses, Doppelhäuser, Reihenhäuser) im Hinblick das Nachbargrundstück zu zuschlagen, so dass sich daraus ein Gesamtgrundstück von ca. 6400m² entwickeln läßt.


Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Groß Schwansee ist ein beliebter Ort nahe der Lübecker Bucht und der ideale Ausgangspunkt für alle naturliebenden Urlauber. Wer Erholung ohne Touristenansturm genießen möchte, ist hier genau richtig.

Die kleine gepflegte Ortschaft des Klützer Winkels bietet vor allem mit seiner unberührten Natur genügend Freiraum für sportliche und entspannende Aktivitäten.

Der naturbelassene Strand mit einer nordwestlichen Windrichtung lädt seine Urlauber zu langen Spaziergängen und Sportler zum Kiten, Windsurfen und Stand Up Paddling ein.

Der Ostseeküsten - Radweg ist perfekt geeignet für ausgedehnte Radtouren in Richtung Travemünde oder Boltenhagen und bietet eine tolle Aussicht auf die Ostseeküste und das Meer.

300 m vom Strand entfernt befindet sich das Schlossgut Groß Schwansee, eine elegante Hotelanlage mit Schlossrestaurant, Brasserie, Parkanlage und einer Lindenallee, die direkt zum Strand führt. Die einmalige Lage und Besonderheiten des Wellnesshotels machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis.

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