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TOP: Anlageobjekt mit 6 WE in HL-St. Lorenz Nord!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 18
Badezimmer-Icon Badezimmer 6
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 379 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 596 m²
Preis-Icon Kaufpreis 599.000,00 EUR

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

attraktives Anlageobjekt in begehrter Lage...

Das zweieinhalbgeschossige, rot verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich gemäß des aktuellen Lübecker Wohnlagenverzeichnisses in gefragter Gegend.

Die Wohnungen mit Größen zwischen 54 m² (im Dachgeschoss zweimal) bis 68 m² (zweimal im EG und zweimal im OG) haben Kunststofffenster. Die Immobilie wird über einzelne Gasetagenheizungen (zwei neuwertig) beheizt.

Der rückwärtig gelegene, großzügige Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Im Vollkeller befinden sich die jeweilig zu den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und die Waschküche, außerdem zwei seitlich gelegene Tiefgaragen. Der allgemeine Zustand des Gebäudes bietet eine gute Basis für weitergehende Erhaltungsmaßnahmen.

Im letzten Jahr wurde insgesamt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 25.980,- erzielt.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist in Bearbeitung und spätestens zur Besichtigung einsehbar.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Sankt Lorenz-Nord ist im Nordwesten der Hansestadt Lübeck gelegen und unterteilt sich in die Stadtbezirke Sankt Lorenz-Nord/Groß-Steinrade/Schönböcken, Dornbreite, Holstentor-Nord und Falkenfeld/Vorwerk.

Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 27,9 km² und beherbergt rund 42000 Einwohner; die Bevölkerungsdichte ist somit verhältnismäßig hoch.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Sowohl an den ÖVP u.a. durch die Bahnhofsnähe als auch an die Anbindung zur Autobahn Hamburg-Puttgarden.

Des Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/ Apotheken in der unmittelbaren Nähe.

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