info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Burg auf Fehmarn: Großzügiges Wohnambiente zentral gelegen!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 5
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 4
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 134 m²
Preis-Icon Kaufpreis 284.900,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Ruhige Wohngegend mit Blick auf das Tor von Fehmarn

Diese gepflegte und renovierte Maisonettewohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur neun weiteren Wohneinheiten in einer attraktiven Wohnanlage im begrünten Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im vorderen, seitlichen Bereich der Wohnanlage und besitzt einen eigenen separaten Hauseingang, die dazugehörige Einzelgarage ist idealerweise gleich daneben - somit ist man gänzlich von den anderen Nachbarn abgegrenzt und ungestört.

Die mit ca. 134 m² große Maisonette hat Ihren kompletten Wohnbereich im Dachgeschoss - im Erdgeschoss befinden sich nur der Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie der längliche Flur, der zu einer geschlossenen Treppe nach oben führt.

Die offene Einbauküche mit dem geräumigen Essbereich und dem Zugang zur großen Dachterrasse (31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Schlafzimmer, das Wannenbad mit Tageslicht sowie das unterteilte Wohnzimmer sind dahinter gelegen.

Das Hausgeld beträgt derzeit €502,-, hierin enthalten ist eine hohe Instandhaltungsrückstellung von €205.-.

TIPP: Diese attraktive Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder idealerweise auch als Anlageinvestition!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf: 

- großzügige Dachterrasse in West-Ausrichtung
- Eigentumswohnung mit DHH-Charakter
- Vollbad mit Tageslicht
- offene Einbauküche mit viel Platz
- Einzelgarage direkt neben dem Gebäude
u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung ist in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet gelegen - in bester Lage, mittig zwischen Marktplatz und Stadtrand/Feldrand mit Spazierweg. So sind es nur 300 zum Naturweg und 700m zum Marktplatz.

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