info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Wohnqualität an der Ostsee: neuwertiges Haus mit viel Platz!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 8
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 6
Badezimmer-Icon Badezimmer 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 800 m²
Preis-Icon Kaufpreis 549.000,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Friesengiebel und stilvoller Verklinkerung zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage sowie die großzügige Raumstruktur aus.

Es erschließt sich von der Auffahrt aus im Erdgeschoßbereich durch zwei Eingänge. Hierbei kann der Haupteingang barrierefrei erreicht werden und durch einen weiteren gelangt man direkt in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der mit dem vorderen Zugang verbunden ist. Vom freundlichen Entrée aus gehen zwei Schlaf/- Arbeitszimmer, die Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer ab. Ein Zugang zu den Terrassen und dem Garten ist jeweils gegeben. Des Weiteren verfügt das Geschoss über ein hübsches Duschbad mit Tageslicht.

Im Obergeschoß bildet ein mit einem großen runden Giebel-Fenster gestalteten Flur den Zugang zu vier weiteren Zimmern, wobei eines über einen gemütlichen Balkon verfügt und eines mit einer komfortablen Pantry- Küche ausgestattet ist. Durch ein großzügiges Duschbad wäre es somit möglich, die obere Etage als separate Wohnung zu nutzen.

Auch eine Ferienvermietung bietet sich durch die Aufteilung an.
Der wertige Bodenbelag aus Steinzeugfliesen und Laminat unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Am Haus befindet sich ein Carport und im gepflegten Garten ein geräumiges Gartenhaus mit überdachten Sitzbereich.

Rundum ein idylischer Wohntraum in unmittelbarer Ostseenähe!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der ländlich strukturierte Zentral- und Erholungsort Grube, der sich gerne als "Ort der idyllischen Ruhe" bezeichnet, ist über die Autobahn A 1 von Hamburg bis Lensahn, über die Landesstraße 231 von Rüting bis Grube und über die Bundesstraße 501 von Grömitz oder Heiligenhafen aus mit dem Fahrzeug zu erreichen. Von Puttgarden oder Oldenburg kann man bequem mit Bus und Bahn Anreisen. Der Luftreisende findet mit dem Motor- oder Segelflugzeug seinen Landeplatz auf dem unmittelbar vor dem Ort liegenden Sportflugplatz.

Für die Versorgung der gut 1000 Einwohner und deren Gäste gibt es im Ort Betriebe aller Art mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot, mit einer Allgemeinärztin, einer Apotheke und einer Tierarztpraxis für Kleintiere im OT Rosenhof. Der Kurende findet seine Anwendungen in den nahe liegenden Ostseebädern Dahme (3 km) und Kellenhusen (5 km).

Mit dem Gut Rosenhof und Rosenfelde sowie den größeren, mittleren und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, lag und liegt das Schwergewicht der gruber Wirtschaft in der Landwirtschaft.

Fünf Kilometer von Grube entfernt, im Ortsteil Rosenfelde, liegt der Meeresnaturstrand mit feinem Sand.
Für Kinder ab 3 Jahren stehen schöne Spielplätze mit tollen Spielgeräten zur Verfügung: Gelenker Weg & Weberkamp & Jh. Stricker Ring.

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