info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

**RESERVIERT**Schmuckkästchen in zentraler Lage von Lübeck!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 4
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 2
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 127 m²
Preis-Icon Kaufpreis 274.900,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 71,10 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mittelreihenhaus ist mit seiner ruhigen Lage in einer Reihenhaussiedlung ein echtes Schmuckstück. Nicht nur der liebvoll angelegte Garten- und Terrassenbereich bietet eine wahre Wohlfühloase sondern auch das stilvoll gestaltete Innere schafft viel Wohnfreude.
So gelangt man über einen einseitig durchgängigen Weg zum Grundstück und tritt über einen kleinen Windfang in den offenen Wohn- Essbereich in das schmucke Haus. Dort schließt sich die hochwertige Küche an.
Von hier aus führt eine Treppe in die beiden oberen Geschosse. Unter der Treppe, die wie der gesamte Wohnbereich mit massiven hochwertigem Parkett belegt ist, befindet sich ein hübsches Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein modern gestaltetes Wannebad und ein großzügiges helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind derzeit ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer untergebracht. Diese Zimmer liessen sich zusammen mit der Abstellkammer jedoch noch räumlich umgestalten.
Somit ist das Objekt bestens für Paare oder auch Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- individuelle Eingangstür
- Außenrollläden
- Markise
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Echtholzparkett über alle Etagen inkl. Treppe
- Fußbodenerwärmung im Ess- Wohnbereich
- PkW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe
u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Sankt Lorenz-Nord ist im Nordwesten der Hansestadt Lübeck gelegen und unterteilt sich in die Stadtbezirke Sankt Lorenz-Nord/Groß-Steinrade/Schönböcken, Dornbreite, Holstentor-Nord und Falkenfeld/Vorwerk. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 27,9 km² und beherbergt rund 42000 Einwohner; die Bevölkerungsdichte ist somit verhältnismäßig hoch.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Sowohl an den ÖVP u.a. durch die Bahnhofsnähe als auch an die Anbindung zur Autobahn Hamburg-Puttgarden.
Des Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/ Apotheken in der unmittelbaren Nähe.

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