info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

**RESERVIERT** Junger Bungalow als Anlageobjekt an der Ostsee!

Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern

Zimmer-Icon Zimmer 3
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 3
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 550 m²
Preis-Icon Kaufpreis 295.000,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 74,98 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Junger Bungalow als sichere Geldanlage an der Ostsee...

Zum Verkauf steht ein exklusiv ausgestatteter Winkelbungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120m². Das Haus wurde 2011/ 2012 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem überaus gepflegten und hochwertigen Zustand.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man außerdem auf die hübsch angelegte Holzterrasse sowie das Gästezimmer. Vom Eingangsbereich gehen alle weiteren Räumlichkeiten, wie: Gäste-WC, das besondere Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und eben das Wohnzimmer, ab.

Der sehr großzügige Wohnbereich und die gut verteilten Wohnräume sorgen für großen Wohlfühlkomfort.

Carport und Abstellraum schaffen zusätzlich viel Platz und sind dank dem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum perfekt unter dem Hauptdach integriert. Ein Geräteschuppen und eine kleine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die liebevoll und geschmackvoll angelegte Außenanlage/Garten sowie die Terrasse laden zu schönen und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Verkäufer möchten nach dem Verkauf des Hauses im Hause wohnen bleiben; wir bieten diese Immobilie also als renditeorientierte Kapitalanlage an. Diverse, auch steuerlich nicht uninteressante Verkaufs-Modelle stehen zur Verfügung - bitte sprechen Sie uns gern darauf an.

Aufgrund der guten Infrastruktur und Lage des Hauses sowie der barrierefreien Wohnweise ist die Vermietbarkeit nachhaltig gewährleistet!






Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- hochwertige und solide Bauausführung nach aktuellem Standard
- gepflasterte Auffahrt zum 36m² großem Carport
- moderner Grundriss mit offenem Charakter
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schlafzimmer mit gefliester Dusche
- gepflegte Außenanlage mit Terrasse

u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich zwischen den beliebten und angesagten Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm. Die Ostseeküste und die Kühlung liegen direkt vor der Haustür.

Als erholsamer Urlaubsort ist Wittenbeck also ideal für den Wander- und Wasserfreund. Der Wald „Kühlung“ hat in der Gemeinde einen hohen Erholungswert.

Der ortseigene Strandzugang lockt mit einem ausgedehnten Strand und vielen Freizeitaktivitäten. Neben dem Golfplatz mit seiner Naturlage bieten sich ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd vom nahegelegenen Reiterhof.

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