info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Doppelhaushälfte: Zum ganzjährigen Wohnen auf der Sonnenseite!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 6
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 5
Badezimmer-Icon Badezimmer 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 163 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 725 m²
Preis-Icon Kaufpreis 375.000,00 EUR

360°-Ansichten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 168,31 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück

Die solide gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse und fussläufig kann man von hier aus sowohl gut den Stadtkern als auch die Naherholungsgebiete erreichen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen mit zusätzlichen Pkw Stellplätzen davor.

Im Erdgeschoss gelangt man durch eine eine separate Tür in den unteren Wohnbereich, dessen Entrée ein heller Flur bildet. Von hier aus geht das L-förmige lichtdurchflutete Wohnzimmer ab, an das ein großzügiger Wintergarten anschließt. Dieser ist ganzjährig nutzbar und man kann von hier aus oder der davor befindlichen Terrasse den Blick über den gepflegten Garten mit viel Sonne genießen. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Einbauküche, ein zum Garten hin ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Wannen/Duschbad mit Tageslicht. Das Haus ist unterkellert und hat dadurch noch ein weiteres Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Werkstattraum zu bieten.

Im Obergeschoss, welches über die Treppe im Hausflur zu betreten ist, befindet sich eine derzeit vermietete Wohnung mit drei Zimmern. Zwei der Zimmer haben Zugang zu dem rückwärtigen Balkon.
Ein Wannenbad, eine Einbauküche sowie der Zugang zum Dachboden, der als Abstellraum nutzbar ist, lassen das Geschoß als separate Einheit funktionieren. Jedoch ist es möglich beide Etagen zusammenzuschließen, so dass ein großzügiger Familienwohnraum entstehen kann.

Der aktuelle Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist Bearbeitung und zur Besichtigung einsehbar.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Schwartau hat einen zentralen Stadtkern, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, wie: sämtliche Arztpraxen, Behörden, Post, Einkaufsgeschäfte, Fußgängerzone mit Kaffees, Bücherei, Kino, etc. Ebenso gibt es im näheren Umkreis Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Vereine.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck.Zentrum 7km / Hamburg 60km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.
Ein großes Shoppingcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Zur Naherholung gibt es in Bad Schwartau einen weitläufigen Kurpark sowie ein schönes Waldgebiet.

Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Kontaktieren Sie uns!

Exposé drucken

Unsere Partner