info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Verkauft

Ruhiger Familienhafen in unmittelbarer Nähe zum Trave-Ufer!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 4
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 3
Badezimmer-Icon Badezimmer 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 928 m²
Preis-Icon Kaufpreis 184.900,00 EUR

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet, neben der ruhigen Sackgassen-Lage, im Inneren eine angenehme Raumstruktur. So befindet sich im Untergeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich für eine wohlige Wärme sorgt. Auf gleicher Ebene schließt sich an den Flur des Eingangsbereiches ein Durchgangszimmer mit zeitgemäßen Küche und Essecke an. Im seitlichen Anbau befindet sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erschließen sich rechts und links der Treppe jeweils ein Zimmer, welche sich bestens als Kinderzimmer eignen.

Der Keller des Hauses mit zwei weiteren Räumen, die z.T. als Wohnraum ausgebaut wurden und noch erweitert werden können.
Das Haus verfügt über eine Garage und die Möglichkeit eines Außenstellplatzes. Der große Garten hat einen schönen Baumbestand und einen Schuppen zur Unterbringung von Feuerholz und Gartengeräten etc. . Das angrenzende Waldstück rundet die ruhige Lage des Objektes noch ab.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 112,88.-€.

Tipp: Das Grundstück kann von der Hansestadt erworben werden. Ein Kaufangebot für 102.182,08€ (Stand Oktober 2019) liegt vor.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Kücknitz liegt auf halber Strecke zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde. Neben der reizvollen Lage zwischen Wäldern und dem Ufer der Trave bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote und den Charakter einer Kleinstadt.

Das Zurückweichen der (Schwer-) Industrie hat das Erscheinungsbild des Stadtteils maßgeblich verändert. Wo die Industrie den Rückzug angetreten hat, ist die Natur auf dem Vormarsch und mit ihr die Ausweisung von z. B. Naturschutz- und Natura 2000-Gebieten (FFH- und Vogelschutzgebiet mit europäischen Schutzstatus). In welchem Stadtteil ist man von so viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben, ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein?

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