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Verkauft

**PROVISIONSFREI**Kühlungsborn: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern

Zimmer-Icon Zimmer 6
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 4
Badezimmer-Icon Badezimmer 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 617 m²
Preis-Icon Kaufpreis 450.000,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 84,20 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Sicherheit durch Eigentum in schöner Lage…

Diese neuwertige Immobilie vereint individuelles Wohnen und eine flexible Nutzung (Kapitalanlage, Zweitwohnung als privates Ferienappartement) in eines der beliebtesten Ostseebädern.

Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich in allen Räumen hell, freundlich und modern. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer nebst Abstellraum. Diese Hauptwohnung ist vermietet, eine weitere Vermietung wäre wünschenswert.

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 56 qm, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss.

In 2010 wurde eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert, in 2014 wurden beide Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet.

Mehrere PKW-Stellflächen sowie ein Geräteraum bieten ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug.

TIPP: Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage zur Dauervermietung oder idealerweise als Zweitwohnsitz!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- zwei getrennte Wohneinheiten, dadurch flexible Nutzung möglich
- hochwertige Bauausführung
- effiziente Photovoltaikanlage
- neuwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
- hübsch angelegte Außenanlage
- gepflasterte Auffahrt bis zu den Hauseingängen
- u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Urlaubsatmosphäre in einem der beliebtesten und angesagtesten Ostseebädern - Kühlungsborn bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden.

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