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Verkauft

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Stockelsdorf!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 7
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer 5
Badezimmer-Icon Badezimmer 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 199 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 574 m²
Preis-Icon Kaufpreis 499.000,00 EUR

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Energieausweis

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Endenergiebedarf: 119,60 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz und suchen ein großes Haus für Ihre Familie in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage?

In einer beliebten Wohngegend von Stockelsdorf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 574 m² großen Eigenlandgrundstück. Die teil unterkellerte Immobilie wurde Ende 1980 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² erbaut. Eine üppig ausgestattete und äußerst flexibel nutzbare Immobilie (Einliegerwohnung als Vermietungsobjekt) lassen jeden Hausbesitzer jubeln. Vorsorglich, für einen evtl. späteren Verkauf der Einliegerwohnung, wurden zwei getrennte Grundbücher angelegt.

Aufgeteilt ist dieses solide Haus im Erdgeschoss durch ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit getrennter Einbauküche, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Aussenzugang, einem Gäste,-Kinderzimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine modernisierte Einliegerwohnung (=ETW) mit drei weiteren Räumen, die Wohnfläche beträgt ca. 71m². Ein geschmackvolles Badezimmer, eine zeitlos und praktische Einbauküche sowie eine charmante Loggia ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Der im Nachhinein ausgebaute Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, könnte zudem als separate kleine Wohnung ( 2 Zimmer plus einfaches Bad) genutzt werden.

Das gesamte Haus wurde fortlaufend instand gehalten, so wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Heiztechnik mit einer Brötje- Gasbrennwerttherme erneuert und diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Der Aussenbereich ist sehr gepflegt und wartet mit einer großen Süd- Westterrasse auf, pflegeleicht eingefasst und mit viel Platz für relaxte Sonnenstunden. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen!

Eine große Einzelgarage seitlich neben dem Hauseingang und ein extra Carport bietet den Fahrzeugen genügend Stellfläche.

Dieses Familienhaus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache ab Frühjahr 2019 komplett frei übergeben werden.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Brunnen zur Grundstücksbewässerung
- Einzelgarage und zus. Carport
- Kamin im Wohnzimmer EG
- Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- große Terrasse über die gesamte Hausbreite
- modernisierte Einliegerwohnung mit Loggia
- ausgebauter Spitzboden
- u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage von Stockelsdorf, am Anfang einer Sackgassenstraße und somit äußerst verkehrsberuhigt . In der Nachbarschaft stehen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

In einem Umkreis von etwa 1 km sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, der Ortskern von Stockelsdorf beginnt in 500 m Entfernung.

Stockelsdorf ist eine stetig wachsende Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Grundstücks- und Immobilienpreise steigen seit Jahren aufgrund hoher Nachfrage.

Die Lübeck Innenstadt ist nach etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, die nahe gelegene Autobahnanbindung auf die A1 (AS Stockelsdorf/Zentrum) ist optimal auch für Berufspendler geeignet.

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