Verkauft
**VERKAUFT** Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück im Rangenberg!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstück ca.
658 m²
Kaufpreis
169.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 263,00 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Doppelhaushaelfte
- 1935
- 6
- 4
- 146 m²
- 658 m
- 30 m²
- Gas
Objektbeschreibung
Geheimtipp in gefragter Wohngegend!
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung und hintereinanderliegender Doppelgarage wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet.
Sie ist teil unterkellert und wurde durch Anbauten auf geräumige 146m² erweitert. Der Zustand des Objektes ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und somit "die Gelegenheit" ,sich sein eigenes Heim kostengünstig auszubauen. Die derzeitige Aufteilung und Gestaltung des Haupthauses ist einfach und klassisch. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, zwei Küchen, Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Räume, idealerweise zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse.
Der große Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Ausblick in die angrenzenden Grundstücke.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Diese Immobilie weist unter anderem folgende Leistungsmerkmale auf:
- hintereinanderliegende Doppelgarage
- Waschküche im Außenbereich (neben Garage)
- gut geschnittenes Eigenlandgrundstück
- eingebauter Kaminofen
- Hauswasserwerk zur Bewässerung des Grundstücks
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ruhige Wohnlage in der Siedlung Rangenberg... Die Siedlung Rangenberg ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Lübeck-Kücknitz. Mehrere Discounter (Lidl,Aldi,Sky) , Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto bequem zu erreichen, die Bushaltestelle ist optimal gelegen nur ca. 400 m entfernt.
Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.4km Entfernung) sind ebenso gut erreichbar wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde sowie die historische Altstadt von Lübeck.Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein. Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Von der A 1 zweigt die A 226 ab und endet mitten im Ort, am Anfang der B 104. Die B 75 kommt von Norden aus Richtung Travemünde und verläuft zusammen mit der B 104 durch den Herrentunnel.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit 30er Tempolimit. Die Nachbarschaft ist mit gepflegten Ein- und Doppelhäusern bebaut.
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