info@immo-bahr.de 0451 / 88 18 46 68 0175 / 5 67 02 07 Waldstraße 21 · 23611 Bad Schwartau

Verkauft

DHH auf Eigenland in Waldrandlage!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 7
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 161 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 1003 m²
Preis-Icon Kaufpreis 219.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 140,90 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Geheimtipp in gefragter Wohngegend!
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und einer kleinen Garage wurde in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet.
Sie ist teilunterkellert und wurde durch Anbauten auf geräumige 161 m² erweitert. Der Zustand des Objektes ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen und somit die Gelegenheit ,sich sein eigenes Heim kostengünstig auszubauen. Die derzeitige Aufteilung und Gestaltung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, mehrere Räume im Anbau ( wohnlich ausgebaut ), ein Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche mit Essbereich sowie ein Duschbad.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Räume, idealerweise ein Schlafzimmer mit Fenstergaube und ein weiteres Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia. Diese Art Einliegerwohnung (ca. 62qm) ist zudem mit einer Tresenküche und einem weiteren Duschbad ausgestattet.
Der große Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Ausblick in die angrenzenden Grundstücke.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- DHH mit Einliegerwohnung
- großer und heller Wintergarten mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Loggia im Obergeschoss
- mehrere Räume zu Wohnzwecken nutzbar
- mehrere Abstellräume, Hobbyräume
- mehrere Schuppen sowie Gewächshäuser
- schön geschnittenes Eigenlandgrundstück, 1003 m² groß
- u.v.m.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhige Wohnlage in der Siedlung Rangenberg...Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage direkt am Waldrand. Die Siedlung Rangenberg ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Lübeck-Kücknitz.

Mehrere Discounter (Lidl,Aldi,Sky) , Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto bequem zu erreichen, die Bushaltestelle ist optimal gelegen, nur ca. 400 m entfernt. Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.3km Entfernung) sind ebenso gut erreichbar wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde sowie die historische Altstadt von Lübeck.Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein. Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Von der A 1 zweigt die A 226 ab und endet mitten im Ort, am Anfang der B 104. Die B 75 kommt von Norden aus Richtung Travemünde und verläuft zusammen mit der B 104 durch den Herrentunnel.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit 30er Tempolimit. Die Nachbarschaft ist mit gepflegten Doppelhäusern bebaut.

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