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**VERKAUFT**Grundbuch statt Sparbuch!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Kaufpreis
99.000,00 EUR
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Dachgeschoss
- 1998
- 2
- 45 m²
- 12 m²
- 1
- Gas
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 weiteren Wohneinheiten und Kellergeschoss.
Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die investieren wollen, aber auch Eigennutzer, die gerne selbst hier leben und sich wohlfühlen möchten.
Das Haus befindet sich auf einem sehr schönen und ebenfalls gepflegten Grundstück. Die Wohnanlage wird überwiegend von langfristigen Eigentümern bewohnt. Über das helle und gepflegte Treppenhaus, erreicht man die hier angebotene, ca. 45 m² große, 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Vom Flur aus erschließen sich das Duschbad, die Küche, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Im Flur befindet sich genügend Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank. Das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt zudem ein großes Fenster. In der Küche befindet sich ein helles Einbauküchenprogramm mit Ober-/ und Unterschränken, Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle. Das Wohn-/ und auch das Schlafzimmer sowie der Flur sind vollständig mit hell-beigem Teppichboden ausgelegt worden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon in Süd/West-Aurichtung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Momentan ist die Wohnung mit einem unbefristeten Mietverhältnis für € 370,00 netto-kalt monatlich vermietet. Das aktuelle, monatliche Hausgeld (inkl. Zuführung der Rücklage) beträgt ca. €149,-.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse, zentrumsnah von Stockelsdorf. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Doppelhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A20 sind mit dem PkW in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
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