Naturnah & modern: Saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Ostseelage
Deutschland
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstück ca.
699 m²
Kaufpreis
485.000,00 EUR
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1964
- 4
- 3
- 2
- 2
- 115 m²
- 699 m
- 39 m²
- 4
- Luftwp
- Ja
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 699 m² großen Grundstück in begehrter Lage nahe der Ostsee. Die attraktive Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit maritimem Flair und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Ostsee gleichermaßen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
In nur 5 Minuten an der Ostsee...
Pönitz ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz mit der Nähe zum Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte und der Strandregion in exponierter Lage.
Der Ort Pönitz liegt ca. 25 km von Lübeck entfernt, die Nähe zur A1 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. In Richtung Norden finden sich die Orte Haffkrug, Neustadt, Grömitz und Fehmarn.
Südlich gelegen sind die Erholungsorte Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde.
Pönitz verfügt über eine Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil, eine gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke und natürlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist bequem in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen (nur 600 Meter entfernt). Im nahe gelegenen Scharbeutz und dem angrenzenden Timmendorfer Strand finden sich zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Lage und Umfeld dieser Immobilie
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