Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2,5 Zimmer mit Balkon
Deutschland
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Etage
- 1966
- 3
- 2
- 1
- 1
- 67 m²
- Ja
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,5 m². Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet 2,5 Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad pflegeleicht gefliest sind. In der Küche, im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer sorgen mechanische Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz. Das Wohnzimmer ist mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, einen Herd mit Cerankochfeld sowie eine Kaminabzugshaube mit Außenanschluss.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde die Badewanne durch eine großzügige Dusche (ca. 100 x 80 cm) ersetzt. Zusätzlich wurden Anschlüsse für eine Waschmaschine installiert, was den Alltagskomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die gute Ausstattung innerhalb einer ruhigen Wohnanlage.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer gesagt in dem gefragten Lübecker Stadtbezirk Falkenfeld / Vorwerk, in einer zentral gelegenen Wohnstraße.
Die Lübecker Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und somit auch mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, welche von den Buslinien 3,8 und 10 regelmäßig angefahren wird.
Außerdem befinden sich in dem Gebiet Falkenfeld / Vorwerk zwei Grundschulen sowie eine Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Famila, zwei bekannte Discounter Drogerie, Post und Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Entfernung ca. 1km).
*TIPP: Für Pendler interessant: erreichen Sie den bekannten Lohmühlenteller mit der Auffahrt zur BAB 1 mit Anbindung nach Hamburg sowie an die Ostseeküste in nur etwa 7 Fahrminuten!
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