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**VERKAUFT** Familienfreundliches Wohnidyll in Sereetz!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer-Icon Zimmer 5
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 773 m²
Preis-Icon Kaufpreis 325.000,00 EUR

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

Objektbeschreibung

Klassiker für die ganze Familie… Im Jahre 1980 wurde dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse auf einem ca. 800 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Das familienfreundliche Wohnhaus bietet Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche, die sich klassisch auf zwei Ebenen verteilt.

Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer, einer praktischen Einbauküche und dem ca. 50 m² großen Wohnzimmer mit schmuckem Kamin. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Kinderzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse, ein geräumiges Elternschlafzimmer und idealerweise ein komfortables Duschbad. Das ca. 47 m² große Kinderzimmer könnte unproblematisch in zwei Zimmer unterteilt werden. (im Grundriss schon berücksichtigt)

Über eine Massivholztreppe aus der Diele gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses. Dieser bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m, ist gefliest, teilweise belichtet und beheizt. Auch die Hausanschlüsse sowie die Gaszentralheizungsanlage der Firma Vaillant (aus dem Jahr 2005) sind hier untergebracht.

Das Grundstück ist nicht einsehbar, liebevoll angelegt und bietet Ihnen zwei gemütliche Sitzecken, eine große Grünfläche  sowie ein kleines Holz-Gartenhäuschen zum Verstauen der Gerätschaften. Zwei  PkW-Stellplätze vor dem Haus und eine Garageneinheit im gegenüberliegenden Garagenhof  unterstreichen den Komfort des Hauses.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Solide im Jahre 1980 erbautes Einfamilienhaus  mit Verklinkerung
- Sehr guter Unterhaltungszustand durch fortlaufende Renovierungen
- zwei angelegte Terrassen, eine Dachterrasse mit Bangkiraiholz belegt
- Attraktiver und sehr gut nutzbarer Grundriss
- Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin
- Große, praktische Einbauküche
- Heller und großer Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche  im EG, geräumiges Duschbad im OG
- elektrische Vorbaurollläden im gesamten EG- zwei PkW-Stellplätze vor dem Haus,eine Garage im gegenüberliegenden Garagenkomplex- Gartenhaus mit Solarthermie-Kollektoren- Und vieles mehr...

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das beliebte Dorf Sereetz zählt mit 4.600 Einwohnern zur Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Sereetz liegt verkehrstechnisch sehr günstig und nur ca. 7 km Luftlinie nördlich vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Auch nach Bad Schwartau sind es nur 3,5 km und die Ostseeküste erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten. Über die nahe Autobahnanbindung A1 eignet sich Sereetz auch hervorragend für Pendler: Sie können bereits nach 45 Minuten Fahrzeit die Hansestadt Hamburg erreichen.
In Sereetz finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: die bekanntesten Discounter, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants finden Sie im Ort. Im Nachbarort Dänischburg befindet sich das überregionale LUV-Shoppingcenter mit IKEA, dem Baumarkt Hornbach und diversen Filialisten.

Beide Kindergärten und die Grundschule im Ort haben einen hervorragenden Ruf, weiterführende Schulen mit guten Busverbindungen gibt es in Bad Schwartau, Ratekau und Lübeck.

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