Wohnen & Wohlfühlen – Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten und viel Raum für Ideen
Deutschland
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstück ca.
855 m²
Kaufpreis
374.000,00 EUR
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Zweifamilienhaus
- 1975
- 7
- 5
- 2
- 2
- 208 m²
- 855 m
- Ja
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von 855 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Dank der zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad sowie einem hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird diese Einheit über eine moderne Gastherme der Marke Junkers (Einbau Januar 2021).
Dachgeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad. Hier sorgt eine Gastherme der Marke Wolf (Einbau 2017) für Wärme.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche.
Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die komfortables Parken ermöglichen.
Das Zweifamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Bauweise, die zeitgemäße Heiztechnik, den Vollkeller und das großzügige Platzangebot. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnstraße im Zentrum von Neukirchen. Die Straße ist eingebettet in ein ruhiges, aber zugleich familienfreundliches Umfeld. Eine nahegelegene Bushaltestelle (Linie 5604) gewährleistet eine gute Anbindung an Oldenburg in Holstein sowie Heiligenhafen – ideal für den Alltag. Direkt vor Ort lädt ein attraktiver Spielplatz mit Rutsche, Sandkasten und Wippgeräten zum Spielen und Verweilen ein und macht die Lage besonders interessant für junge Familien.
Neukirchen selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage in der Landschaft Wagrien, unweit der Ostsee und des Großenbroder Binnensees. Die dörfliche Idylle mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur schafft eine perfekte Basis für Wohnen & Wohlfühlen.
Weitere interessante Orte haben folgende Entfernungen: Heiligenhafen ca. 8km – Strand Ostermade ca. 4km – Kraksdorf (Costa Sahna) 5km
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