Wohnkomfort der Extraklasse an der Hohwachter Bucht!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstück ca.
683 m²
Kaufpreis
750.000,00 EUR
360°-Ansichten
Energieausweis
Endenergiebedarf: 98,92 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2012
- 3
- 2
- 2
- 2
- 130 m²
- 683 m
- 23 m²
- Gas
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses voll verklinkerte Haus wurde 2012 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 130 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand und der Hohwachter Flunder entfernt – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und die frische Meeresbrise schätzen.
Die stilvolle Innenausstattung kombiniert modernes Design mit zeitloser Eleganz: Warme Nussbaumtöne und frisches Weiß schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die handgefertigte Massivholztreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet. Hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Haus – das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, während im Obergeschoss edles Echtholzparkett im Wohnbereich für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Für ein Maximum an Sicherheit und Komfort ist das Haus mit Fenstern und Türen der Sicherheitsklasse WK2 ausgestattet, die durchgängig mit Rollläden versehen sind. Eine Alarmanlage sowie eine 24/7-Videoüberwachung bieten zusätzlichen Schutz. Zudem profitieren Sie von einer modernen Hausautomation, einer zentralen Lüftungsanlage und einem praktischen Zentralstaubsaugersystem.
Die Heiztechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine Solaranlage sorgt für die umweltfreundliche Warmwasserbereitung, während die Gaszentralheizung erst 2024 erneuert wurde. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche, im Obergeschoss ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool, Sauna (Hailo) und einer großzügigen, begehbaren Dusche mit Glasabtrennung.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne CAT6-Verkabelung für eine schnelle und stabile Internetverbindung, während SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad für besten TV-Komfort sorgen. Dank einer leistungsstarken Datenanbindung mit über 100 MBit bleiben Sie stets bestens vernetzt.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und einem natürlichen Knick bietet viel Platz zum Entspannen. Zwei Terrassen, eingefasst mit Granitstelen und gepflastert mit Granitkleinkopfstein, laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Zufahrt und Stellfläche vor der Garage wurden mit historischem Kopfsteinpflaster gestaltet, während eine niedrige Findlingsbegrenzung eine harmonische Abgrenzung zum Gehweg schafft.
Die freistehende Garage mit Giebeldach fügt sich durch ihre waagerechte Holzverschalung perfekt ins Gesamtbild ein. Sie verfügt über ein elektrisches Tor, eine separate Tür sowie zwei Fenster. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Gartens, während eine Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität im Haus sorgt.
Zusätzlich sind alle Gehwege sowie die Terrassen beleuchtet, sodass Sie auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre genießen können.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und eine erstklassige Lage – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem Traumhaus begeistern!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der bei Touristen beliebte Ferienort Hohwacht liegt ca. 6km von Lütjenburg entfernt und ca. 40 km östlich von Kiel. Super gute innerörtliche Lage, nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Strand. Erreichbarkeit über die Autobahn A1 und der B202, Bahnverbindungen über Eutin, Oldenburg oder Plön. Der Ort ist auch heute immer noch ein bisschen Fischerdorf geblieben. Hier finden Sie die kleine Reetdachkate neben dem Luxushotel mit Wellnesslandschaft und Golfplatz.
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