Gestaltbare Doppelhaushälfte vor Travemünde!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstück ca.
420 m²
Kaufpreis
275.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 258,80 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Doppelhaushaelfte
- 1935
- 5
- 4
- 2
- 2
- 135 m²
- 420 m
- Gas
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich als klassisches Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer beliebten Wohnlage vor den Toren Travemündes. Mit insgesamt 135m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von 420m² bietet dieses Objekt einen Standard an Komfort und Individualität.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Ein Kaminofen im Flurbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die voll ausgestattete Küche ist funktional angelegt und bietet modernste Geräte.
Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik. Die vorhandene Garage bietet genug Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge und weitere Lagermöglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt liegt in dem Stadtteil Kücknitz-Pöppendorf angrenzend an Ivendorf
und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit 30er Tempolimit.
Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich des Lübecker Zentrums zwischen den anderen Stadtteilen St. Gertrud und Schlutup im Süden, St. Lorenz Nord im Südwesten und Travemünde im Nordosten.
Erreichbar ist Kücknitz vom Lübecker Zentrum aus durch den mautpflichtigen Herrentunnel oder über die Autobahnen A 1 und A 226.
Kücknitz besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck-Lübeck-Travemünde Strand, über die auch der Containerhafen angebunden wird. Der Ort wird mit den sechs Buslinien der Stadtverkehr Lübeck bedient.
Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein. Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Freizeitangebote für jede Generation sind ebenso gegeben.
Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.5 km Entfernung) sind außerdem gut erreichbar, wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde mit seinen Stränden sowie die historische Altstadt von Lübeck.
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